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在深圳楼市的江湖里，要说哪个片区最星光熠熠，就少不了得提一提南山区。而这其中，尤以蛇口-后海一带最为让人津津乐道，深圳湾1号、招商双玺……十万+，在这里从来就不是传说。我们不禁心存疑惑：门槛高的蛇口后海还有刚需客上车的机会？这样的价格是不是已经触摸到天花板？而此时入手，又是否会沦为接盘侠？在乐居×Q房网联合推出的《深圳青年买房季》大课堂上，Q房网后海湾A片区董事孙宝华女士带来了蛇口后海区域情况与购房经验。1区位和商圈优势后海，滨海大道以南，后海大道以东区域。东西窄，南北狭长，区域内楼盘也以南北纵向分布。以东滨路为界，整个后海分为南北两区。后海片区内交通配套非常成熟。“四纵三横”主干道；2号线、11号线、9号线交汇，片区内深圳湾公园、深湾、红树湾、科苑、后海、登良、海月、湾厦等站点几乎遍布整个后海片区；西部通道直达香港。孙宝华分析，后海北以年左右的花园小区为主，临近海岸城与后海总部基地，是后海发展成熟生活便利区域。南山排名第一的南二外坐落在区域内，为后海北部分楼盘的价格背书。除此之外，后海南以改善型置换需求楼龄较新的楼盘为主，大部分是高赠送、高拓展，实用率比较高的花园小区。蛇口一般指招商局蛇口工业区范围内的地段，东滨路和内环路以南，大小南山以东，后海大道以西，海岸线以北区域，包括蛇口街道及招商街道辖区，东临深圳湾，西依珠江口，与香港新界的元朗和流浮山隔海相望，占地面积10.85平方公里。据孙宝华介绍，目前蛇口片区内已运行地铁线路2号线，有东角头、水湾、海上世界、蛇口港、赤湾站。根据规划，地铁5号线延长线将从从前海宝中、桂湾前湾妈湾、赤湾、蛇口太子港，最后进入蛇口，预计年开通。另外一条预计年通车的地铁12号线，则从蛇口出发，走南油大道拐弯进入前海宝中，延伸往大空港、新的国际会展中心。蛇口的新建项目包括：招商局广场、等3个甲级写字楼项目，高端酒店及高级住宅、文化艺术中心，海上世界广场和滨海公园等。另外，还有总投资20亿元人民币，总建面30万平方米的海岸城，是深圳西部经营功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心，也是深圳唯一具有滨海风情特色的购物中心。2蛇口城市更新旧改无疑是大家最为


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